Por Kevin Berbel, del equipo de marketing digital de Servei Tecniclima (Riqueza Digital). Publicado el 4 de octubre de 2026.
En una vivienda de Cataluña con gas canalizado conviven dos obligaciones que se suelen confundir: el mantenimiento de la caldera, que el Reglamento de Instalaciones Térmicas en los Edificios (RITE) fija al menos cada 2 años para las calderas murales de gas de hasta 70 kW, y la inspección de la instalación de gas, que toca cada 5 años. Son trámites distintos, con plazos distintos y que puede hacer gente distinta.
- Caldera mural de gas en casa: mantenimiento al menos cada 2 años (RITE, IT 3.3, tabla 3.1).
- Calentador de gas de hasta 24,4 kW: al menos cada 5 años.
- Instalación de gas canalizado: inspección obligatoria cada 5 años, por la distribuidora o por una instaladora habilitada que elijas.
- No es obligatorio tener un contrato de mantenimiento.
- Desconfía de quien llame a la puerta sin cita para «revisar el gas».
Mantenimiento de la caldera: lo que pide el RITE
El RITE hace responsable al titular de la instalación de que el mantenimiento lo haga una empresa mantenedora habilitada y de conservar los papeles de cada intervención (artículo 25). Puedes comprobar si una empresa está habilitada en el registro RASIC de la Generalitat. La periodicidad mínima está en la tabla 3.1 de la instrucción técnica IT 3.3, y depende del aparato y de si está en una vivienda o en otro uso, como un local o una oficina:
| Equipo | Vivienda | Otros usos |
|---|---|---|
| Calderas murales a gas de hasta 70 kW | Cada 2 años | Cada año |
| Calentadores de gas de hasta 24,4 kW | Cada 5 años | Cada 2 años |
| Calentadores de gas de 24,4 a 70 kW | Cada 2 años | Cada año |
| Instalaciones de más de 70 kW | Cada mes | Cada mes |
Fuente: RITE, IT 3.3, tabla 3.1 (BOE consolidado). Son mínimos: si el manual de tu caldera pide revisiones más seguidas, manda el manual.
Qué se revisa en el mantenimiento
La IT 3.3 recoge, a título orientativo cuando la instalación no tiene manual de uso y mantenimiento, operaciones como estas para la calefacción: comprobar y limpiar, si hace falta, el circuito de humos y la chimenea; limpiar el quemador; revisar el vaso de expansión; comprobar el nivel de agua del circuito y el tarado de los elementos de seguridad; y revisar el sistema de agua caliente y el control.
Inspección de la instalación de gas: cada 5 años
La segunda obligación no es de la caldera, sino de la instalación que la alimenta. El Reglamento técnico de distribución y utilización de combustibles gaseosos fija que, cada cinco años, se inspeccionen las instalaciones receptoras alimentadas desde red; en las de hasta 70 kW, la inspección va desde la llave de usuario hasta los aparatos de gas, incluidos (RD 919/2006, ITC-ICG 07, apartado 4.1). Si la hace la distribuidora, el coste no puede superar el regulado.
En Cataluña, la Agència Catalana del Consum lo resume así para el gas natural:
- Es obligatorio hacerla cada 5 años.
- La distribuidora está obligada a hacerla, pero puedes elegir una empresa instaladora de gas habilitada.
- La distribuidora te tiene que avisar 3 meses antes y darte un plazo para contratarla con quien quieras.
- Si el resultado es favorable, el certificado vale 5 años. Guárdalo.
- Si hay anomalías, te dan un plazo para corregirlas.
¿Necesito un contrato de mantenimiento?
No. La Agència Catalana del Consum lo dice expresamente: no hay obligación de tener un contrato de mantenimiento, y si te ofrecen uno, lee antes las condiciones. Lo que sí es obligatorio es que la caldera se mantenga con la periodicidad del RITE y que la instalación pase la inspección cada 5 años. Puedes pedir cada revisión cuando toque, sin cuota fija.
Cómo saber cuándo te toca
- Inspección del gas: mira la fecha del último certificado de inspección o la factura de la distribuidora; el aviso llega con 3 meses de margen.
- Mantenimiento de la caldera: mira la fecha de la última intervención en el libro o en las facturas del técnico. Si no la encuentras, toca hacerla.
Visitas sin cita: cómo no caer
Consumo avisa de que hay empresas que se presentan en el domicilio sin programar para «hacer la revisión». Antes de abrir, comprueba quién te ha avisado y, ante la duda, llama al teléfono que aparece en tu factura. Una revisión de verdad se pide o se anuncia; nadie tiene que presentarse por sorpresa.
Si la caldera ya da avisos
Si notas que la caldera pierde presión, se bloquea o hace ruidos raros, no esperes a la revisión: es el momento de que la mire un técnico. En Servei Tecniclima hacemos el reparación de calderas en Barcelona de las principales marcas.
Revisión y avería no son lo mismo
El mantenimiento periódico sirve para que la caldera no llegue a averiarse: limpieza, combustión, seguridad. Una reparación es otra cosa y se pide cuando algo falla. Si tienes una caldera Saunier Duval, Vaillant, Junkers, Baxi, Ferroli o Cointra, en nuestra página de reparación de calderas en Barcelona tienes cómo trabajamos cada marca.
Preguntas frecuentes
¿Es lo mismo la revisión de la caldera que la inspección del gas?
No. El mantenimiento de la caldera lo regula el RITE y en una vivienda se hace al menos cada 2 años. La inspección de la instalación de gas es otro trámite, cada 5 años, que hace la distribuidora o una instaladora habilitada.
¿Estoy obligado a firmar un contrato de mantenimiento?
No. La Agència Catalana del Consum recuerda que no hay obligación de tener un contrato de mantenimiento; lo que sí es obligatorio es pasar la inspección periódica del gas cada 5 años.
¿Quién puede hacer la inspección del gas cada 5 años?
La empresa distribuidora o una empresa instaladora de gas habilitada que elijas. La distribuidora debe avisarte con 3 meses de antelación para que puedas contratarla con quien quieras.
¿Qué hago si alguien llama a la puerta para revisar el gas sin cita?
Desconfía de las visitas no programadas. Ante la duda, llama a la empresa que aparece en tu factura del gas.
¿Quieres que lo revisemos?
Llámanos o escríbenos por WhatsApp al 640 641 819 (de lunes a viernes de 8:00 a 20:00 y los sábados de 8:00 a 14:00), o déjanos tus datos en el formulario de contacto y te llamamos. Si aceptas el presupuesto, el diagnóstico es gratis.
